Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Wohnen in Schleife

Es war einmal…
…ein Ort, an dem sich das Leben nicht wie Alltag anfühlt, sondern wie ein warmer Sommertag. Ein Haus, umgeben von einem großen Garten voller kleiner Wunder – sanft gelegen inmitten eines ruhigen Dorfes, wo die Zeit noch langsamer tickt und das Herz wieder atmen kann.

Auf ca. 2.000 m² blüht ein liebevoll gepflegtes Stück Natur: Ein kleiner Teich, in dem sich die Abendsonne spiegelt, Vogelgezwitscher, das wie Musik klingt, und genug Platz für Kinderträume, Gartenfeste oder stille Momente ganz für sich allein.

Das Haus selbst – mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche – empfängt seine Gäste mit Herzenswärme. Es ist gepflegt, ehrlich, geborgen. Ein Ort, an dem sich Geschichten entfalten dürfen, Lachen durch die Räume tanzt und jeder Tag ein kleines bisschen Magie bereithält.

Und dann gibt es da noch ein Geheimnis:
Versteckt zwischen Blumen und alten Bäumen wartet ein liebevoll gestalteter Sommerbereich – mit eigener Küche, Dusche und WC. Ein Rückzugsort im Rückzugsort. Vielleicht ein Atelier. Vielleicht das Gästehaus, von dem man immer geträumt hat. Oder einfach der Platz für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne, barfuß, still, glücklich.

Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden das Gesamtbild ab – funktional, aber dennoch charmant. Die Ölheizung arbeitet zuverlässig, doch vielleicht verleihen Sie diesem märchenhaften Ort mit einer Modernisierung Ihren ganz eigenen Zauber.

Dieses Zuhause ist kein Haus von der Stange.
Es ist ein Ort für Frauen mit Gefühl, für Familien mit Herz, für Menschen, die nicht nur kaufen, sondern ankommen wollen.

Lage – wo das Herz zur Ruhe kommt
Dieses Zuhause liegt in einem Ort, der sich anfühlt wie ein liebevoll gehütetes Geheimnis – eingebettet in die sanfte Weite der Oberlausitzer Landschaft, umgeben von Wäldern, Feldern und einer wohltuenden Stille, die den Alltag ganz leise macht.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet – ruhig, sicher und familiär. Hier grüßt man sich noch beim Vorübergehen, Kinder spielen auf den Wegen, und abends genießt man auf der Terrasse den Klang der Natur statt Straßenlärm. In den frühen Morgenstunden liegt oft zarter Nebel über den Feldern, und manchmal scheint es, als würde die Zeit einfach stillstehen.

Trotz der ländlichen Idylle ist alles, was das Leben braucht, gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe – ebenso wie Bus- und Bahnverbindungen für entspannte Wege in die umliegenden Städte.

Und wer gerne auf Entdeckungsreise geht, findet hier kleine Schätze direkt vor der Haustür:
•Der Bärwalder See – ein Ort für romantische Sonnenuntergänge, Spaziergänge am Wasser oder ein Picknick mit den Kindern am Ufer.
•Der Findlingspark Nochten – fast wie ein verwunschener Garten mit stillen Ecken, blühenden Stauden und einer Atmosphäre wie aus einer anderen Welt.
•Das Rhododendron- und Azaleenparadies Kromlau, mit seiner berühmten Rakotzbrücke, ist wie gemacht für märchenhafte Ausflüge mit der Familie oder für Momente zu zweit.
•Und nicht zu vergessen: der Muskauer Park, ein UNESCO-Welterbe, der mit seiner landschaftlichen Eleganz zum Verweilen, Träumen und Verlieben einlädt.

Ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur eine Adresse.

Ein Platz, der Heimat werden will – für Frauen mit Feingefühl, für Familien mit Herz, für alle, die sich nach einem Leben sehnen, das sich echt anfühlt.

Die Wohnräume sind mit freundlichem Laminat ausgestattet, das sich harmonisch in die helle und warme Atmosphäre des Hauses einfügt.

Große Fensterflächen – allesamt 1996 erneuert – lassen viel Licht herein und eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne, die jeden Tag ein bisschen besonders machen. Für die nötige Privatsphäre und den Schutz in heißen Sommernächten sorgen manuell bedienbare Rollläden an allen Fenstern.

Die Ölheizung, ebenfalls 1996 neu eingebaut, sorgt zuverlässig für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Das gesamte Heizsystem wurde durchdacht geplant und eingebettet, sodass auch energetisch eine solide Grundlage vorhanden ist.

Im Jahr 2002 erhielt das Haus zudem ein umfassendes Update:
•Die Dachflächen wurden glasiert, was nicht nur optisch anspricht, sondern auch zusätzlichen Schutz bietet.
•Der Schornstein wurde im Zuge dessen komplett erneuert.
•Auch die Regenrinnen wurden ausgetauscht und fügen sich seither sauber ins gepflegte Gesamtbild ein.
•Die Außenwände wurden mit einer Wärmedämmung versehen – ideal für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Dieses Zuhause überzeugt nicht nur mit Charme und Seele, sondern auch mit einer Ausstattung, die das gute Gefühl von Sicherheit, Langlebigkeit und Geborgenheit schenkt. Wer hier einzieht, darf sich auf ein solides Fundament freuen – bereit für neue Erinnerungen, neue Geschichten, neues Leben.

Sonstige Angaben & Besichtigungshinweis

Besichtigungen dieser besonderen Immobilie erfolgen ausschließlich nach schriftlicher Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur an Interessenten vergeben werden, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorlegen können. Dies ermöglicht uns einen effizienten und seriösen Ablauf – ganz im Sinne der Eigentümer und aller ernsthaften Interessenten.

Der einzige offizielle Besichtigungstermin:
Samstag, der 12. April 2025
An diesem Tag öffnen wir die Tür für Menschen, die sich wirklich verlieben wollen – und bereit sind, den nächsten Schritt zu gehen.

Kaufpreis: 129.797 €
Damit Sie sich bereits im Vorfeld ein realistisches Bild machen können, hier ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel* mit 15 % Eigenkapital:

Finanzierungsbeispiel:
•Kaufpreis: 129.797 €
•Eigenkapital (15 %): 19.470 €
•Darlehenssumme: 110.327 €
•Nominalzins: 3,90 % p.a.
•Effektivzins: 4,01 % p.a.
•Laufzeit: 30 Jahre
•Monatliche Annuität (Zins + Tilgung): ca. 521 €

*Hinweis: Dieses Beispiel dient lediglich zur Orientierung und stellt keine Finanzierungsberatung dar. Die tatsächlichen Konditionen sind abhängig von Ihrer Bonität, dem gewählten Finanzierungspartner und den tagesaktuellen Zinssätzen. Eine individuelle Finanzierungsberatung wird ausdrücklich empfohlen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – und vielleicht auf ein baldiges persönliches Kennenlernen vor Ort.