Familienparadies in der Branitzer Siedlung – Wo aus einem Haus ein Zuhause wird

Manche Häuser bieten vier Wände.
Dieses Haus schenkt Geborgenheit.

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Cottbus, der idyllischen Branitzer Siedlung, erwartet Sie ein Zuhause, das mit Wärme, Charakter und außergewöhnlichem Wohnkomfort begeistert.

Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses liebevoll gepflegten Fachwerkhauses. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails schaffen einen Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Die Branitzer Siedlung gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen von Cottbus. Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag.

Breite, gepflegte Straßen, liebevoll angelegte Gärten und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild dieses besonderen Wohnviertels. Wer hier lebt, genießt jeden Tag ein Stück Lebensqualität.

Am Abend noch eine kleine Runde durch die ruhigen Straßen spazieren, morgens den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen oder am Wochenende gemeinsam mit der Familie die Natur erkunden – die Branitzer Siedlung bietet genau die Atmosphäre, die viele Familien heute suchen und nur noch selten finden.

Besonders schön ist die Nähe zum berühmten Branitzer Park, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Zu jeder Jahreszeit zeigt sich die Umgebung von einer anderen, faszinierenden Seite.

Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sorgen für kurze Wege und einen entspannten Familienalltag.

Auch für die schönen Momente des Lebens ist gesorgt: Ein beliebtes italienisches Restaurant befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu gemütlichen Abenden bei mediterraner Küche ein. Wer Wert auf Gesundheit und Wohlbefinden legt, profitiert zudem von einem nahegelegenen Fitnessstudio sowie attraktiven Wellness- und Saunamöglichkeiten.

Hier wohnen Sie nicht einfach nur in einem Haus – Sie wohnen in einer Umgebung, in der sich Familie, Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbinden.

Auf rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer, die viel Platz für gemeinsame Familienmomente, Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Wohnträume bieten.

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit Kamin und mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Hier beginnen Sommermorgen mit einer Tasse Kaffee in der Sonne und enden mit gemütlichen Grillabenden im Kreis der Familie.

Der wunderschön angelegte Garten auf dem rund 900 m² großen Grundstück lädt Kinder zum Spielen und Entdecken ein, während Erwachsene die Ruhe und Privatsphäre genießen können. Ein romantisches Holzhäuschen schafft einen besonderen Rückzugsort für entspannte Stunden, gute Gespräche oder ein Glas Wein am Abend.

Die hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Eine praktische Speisekammer sorgt zusätzlich für Ordnung und Komfort im Alltag.

Das Haus verfügt über zwei vollwertige Badezimmerlösungen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, während im Obergeschoss ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und separater Dusche höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute und hochwertig geflieste Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.

Für Sicherheit und Komfort sorgen eine moderne Alarmanlage sowie ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten.

Die im Jahr 2025 erneuerte Ölheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Als Niedrigenergiehaus überzeugt die Immobilie zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise und niedrige Verbrauchswerte.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Doppelcarport mit zwei Stellplätzen sowie einen angrenzenden Geräteschuppen für Gartengeräte und Zubehör.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern ankommen.

Ein Zuhause, in dem Kinder groß werden und Feste gefeiert werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich über unsere Homepage entgegennehmen:

www.knerich-immobilien.de

Um den Eigentümern und Interessenten einen strukturierten Besichtigungsablauf zu ermöglichen, findet die Besichtigung ausschließlich am 27. Juni statt.

Da erfahrungsgemäß eine hohe Nachfrage erwartet wird, können Besichtigungstermine nur an Interessenten vergeben werden, die vorab eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen.

Eine Terminvergabe erfolgt erst nach Eingang des Finanzierungsnachweises.

Wir bitten um Verständnis, dass ohne entsprechenden Finanzierungsnachweis keine Besichtigung möglich ist.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie.