Cottbus-Mitte: Sonnige 3-Raum-Eigentumswohnung mit XXL-Terrasse & Tiefgarage

  • 180.600€
03046 Cottbus

Überblick

Immobilien-ID: HZ1242
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 86
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 12, 2025 beim 6:54 a.m.
  • Immobilien-ID: HZ1242
  • Preis: 180.600€
  • Größe der Immobilie: 86 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1996
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Zustand der Immobilie: Kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Etage: 2
  • Courtage: 3,57
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 2,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km

Beschreibung

Manche Wohnungen erzählen schon beim Betreten eine Geschichte – und diese hier ist eine Liebeserklärung an das schöne Leben.
In der zweiten Etage des charmanten Ostrower Wohnparks öffnet sich eine helle, einladende 3-Raum-Eigentumswohnung, die mit ihrer riesigen Terrasse das Herz sofort höher schlagen lässt.

Stellen Sie sich vor:
Die Morgensonne küsst die weiten Fensterfronten, während der Duft frisch gebrühten Kaffees in der Luft liegt. Sie treten hinaus auf Ihre Terrasse – größer als man es sich zu wünschen wagt – und lassen den Blick über die Dächer schweifen. Hier wird jeder Morgen zum kleinen Urlaub und jeder Abend zum privaten Sonnenuntergangskonzert.

Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen dafür, dass alles seinen Platz hat und das Leben leicht bleibt. Der Tiefgaragenstellplatz wartet zuverlässig auf Sie – kein Suchen, kein Kratzen im Winter, einfach entspannt ankommen. Die Räume sind großzügig, lichtdurchflutet und verströmen das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich.

Der Ostrower Wohnpark verbindet Ruhe und städtisches Leben auf wunderbare Weise.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die romantische Altstadt von Cottbus mit ihren kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Spaziergänge entlang der Spree oder durch den idyllischen Branitzer Park beginnen fast direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an Bus, Bahn und das Straßennetz ist hervorragend – und doch hören Sie hier vor allem eines: Ruhe.

Lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung in der 2. Etage
•Riesige Sonnenterrasse als privater Rückzugsort
•Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Großzügige Fensterfronten für helles, freundliches Wohnen
•Hochwertiger Bodenbelag (Laminat)
•Badezimmer mit Wanne
•Küche mit viel Platz zum Kochen und Genießen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 29.05.2025
  • Endenergiebedarf: 88,41 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Cottbus
  • Postleitzahl 03046
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energienutzungsindex: 88,41 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 88,41 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformationen

Immobilien anzeigen
Christian Knerich
  • Christian Knerich

Anfragen zu dieser Immobilie




    Ähnliche Immobilien

    Compare listings

    Vergleichen
    Christian Knerich
    • Christian Knerich