Stadtmitte-Highlight mit XXL-Balkon & Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort – mitten im Herzen der Stadt, dort, wo das Leben pulsiert und gleichzeitig die Ruhe wohnt.

Diese traumhafte 2-Raum-Wohnung liegt nur einen Steinwurf entfernt von der beliebten Friedrich-Ebert-Straße – einer der charmantesten und lebendigsten Adressen der Stadt.

Cafés duften nach frischem Kaffee, kleine Boutiquen laden zum Bummeln ein, und die Innenstadt zeigt sich hier von ihrer besten Seite.

Ob ein gemütlicher Spaziergang am Abend, ein schneller Einkauf zu Fuß oder einfach das Gefühl, mitten im Leben zu sein – diese Lage ist mehr als zentral, sie ist ein Versprechen an alle, die urbanen Flair mit Geborgenheit verbinden wollen.

Die Wohnung selbst?
Ein kleines Juwel!
Helle, großzügige Räume, die durch ihre Offenheit und Ruhe sofort einladen. Ein Balkon, der fast schon zur Terrasse wird – hier frühstückt man im Sonnenschein oder genießt laue Sommerabende bei einem Glas Wein mit Blick ins Grüne. Das Wohn- und Schlafzimmer strahlen durch den neu verlegten Laminatboden eine warme, moderne Gemütlichkeit aus, während Küche und Bad mit gepflegten Fliesen überzeugen.

Leben, wo das Herz der Stadt schlägt – und dennoch jeden Tag das Gefühl haben, angekommen zu sein.

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Innenstadtlagen, nur wenige Schritte von der charmanten Friedrich-Ebert-Straße entfernt. Eine Straße, die wie kaum eine andere das Beste aus zwei Welten vereint: urbanes Leben und entspannte Atmosphäre.

Hier beginnt der Tag mit dem Duft von frischem Kaffee aus dem kleinen Café an der Ecke, vorbei an liebevoll geführten Läden, Floristen und Buchhandlungen. Die Wege sind kurz, das Leben pulsiert – und doch ist es nicht laut, sondern angenehm lebendig. Wer hier wohnt, spürt: Man ist mittendrin, aber nie verloren.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, ÖPNV und grüne Rückzugsorte liegen nur wenige Minuten entfernt. Ob spontane Verabredung zum Lunch, ein schneller Spaziergang in der Mittagssonne oder ein Besuch beim Lieblingsbäcker am Samstagmorgen – diese Lage schenkt Freiheit, Zeit und Lebensqualität.

Ein Versprechen, dass Wohnen nicht nur praktisch, sondern besonders sein kann.

•Eine Einbauküche, die nicht nur praktisch ist, sondern schon beim Betreten einlädt, den Kochlöffel zu schwingen
•Gut verlegter Laminatboden in den Wohnräumen – warm, einladend, einfach schön
•Fliesen in Bad und Küche – pflegeleicht und stilvoll
•Ein großzügiges Kellerabteil für alles, was Sie gut verstaut wissen wollen
•Ein Gemeinschaftsraum zum Wäscheaufhängen – praktisch und sauber
•Ihr eigener Kfz-Stellplatz, fest im Grundbuch verankert – ein Platz, der immer auf Sie wartet

Diese Wohnung vereint Lebensgefühl, Lage und Komfort auf eine selten charmante Weise – ob als Zuhause oder als Kapitalanlage. Ein Ort, den man nicht nur sieht, sondern fühlt.

Sonstige Angaben

– Der erste Besichtigungstermin findet am Samstag, den 19. Juli statt.

– Termine werden ausschließlich mit Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung vergeben.

Unverbindliches Rechenbeispiel für Kapitalanleger:

•Wohnfläche: ca. 60 m²
•Kaltmiete pro m²: ca. 11,50 €
•Monatliche Kaltmiete: ca. 690 €

Als Makler sind wir auf Wunsch gerne bereit, schnell einen passenden Mieter für Sie zu finden und die Vermietung professionell zu begleiten.

Hinweis:
Dieses Rechenbeispiel dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Eine individuelle Einschätzung stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.