***Ein Zauberhaftes Zuhause Im Herzen Von Cottbus/ Gallinchen***

  • 179.979€
03051 Cottbus / Gallinchen

Überblick

Immobilien-ID: HZ1215
  • Stadthaus
  • Art der Immobilie
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 115
  • 1196
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 30, 2024 beim 4:05 pm
  • Immobilien-ID: HZ1215
  • Preis: 179.979€
  • Größe der Immobilie: 115 m²
  • Grundstücksgröße: 300 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1196
  • Art der Immobilie: Stadthaus
  • Zustand der Immobilie: Kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 500,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 5,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

***Ein Zauberhaftes Zuhause Im Herzen Von Cottbus/ Gallinchen***

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in absoluter Toplage an den Spreewiesen in Gallinchen.

Willkommen im Ortsteil Gallinchen, zu diesem bezaubernden Häuschen in einer der begehrtesten Lagen von Cottbus.

Dieses Juwel besticht durch seine idyllische Lage und den gepflegten Zustand die jeden Wohntraum wahr werden lässt.

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Gallinchen.

Dieses Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt vier großzügigen Räumen, darunter zwei große Schlafzimmer, ein cooles Homeoffice im Dachgeschoß, ein einladendes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur großen Sonnenterrasse mit eigenem idyllischem Garten, einem großen Badezimmer, einem separaten Gäste Wc im Erdgeschoß sowie einer modernen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.

Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 115 Quadratmeter, während das Grundstück mit ca. 300 Quadratmetern ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Besonders hervorzuheben ist die herrliche Sonnenterrasse mit einer Fläche von über 12 Quadratmetern, auf der Sie laue Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Zudem stehen Ihnen ein Kfz-Stellplatz direkt vor Ihrem Haus zur Verfügung, der Ihnen einen schnellen Zugang zum Haus ermöglicht.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Heizung erfolgt über moderne Heizkörper an den Wänden, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.

Die Lage im Herzen von Gallinchen bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe liegen.

Nutzen Sie die einmalige Chance, dieses einzigartige Haus zu erwerben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

***Aber ACHTUNG liebe Familien***

Aufgrund der hohen Nachfrage, sind die exklusiven Besichtigungstermine nur am 19.10.2024 und ausschließlich nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular unter //www.knerich-immobilien.de/ zu erhalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 15.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 63,73 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Cottbus / Gallinchen
  • Postleitzahl 03051
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energienutzungsindex: 63,73 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,73 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
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