Ein Haus mit Herz und Geschichte

Manche Häuser tragen Geschichten in sich – und warten darauf, neue Kapitel zu schreiben.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich im Schlossgarten 12 in Nienburg/Saale und bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für Familie, Träume und persönliche Entfaltung.

Fünf liebevoll geschnittene Zimmer schaffen Platz für gemeinsame Stunden ebenso wie für stille Rückzugsorte. Das ca. 280 m² große Grundstück ist überschaubar und dennoch wunderbar privat – ideal für alle, die einen eigenen kleinen Garten genießen möchten, ohne von endloser Pflege beansprucht zu werden.

Die ca. 25 m² große Terrasse lädt zu warmen Sommerabenden ein – ein Glas Wein in der Hand, leises Vogelgezwitscher im Hintergrund und das Gefühl, angekommen zu sein.
Ein Haus mit Charakter, Substanz und Herz.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Schlossgarten von Nienburg an der Saale – ruhig, gewachsen und dennoch gut angebunden.

Hier verbindet sich Nachbarschaft mit Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Nähe zur Saale verleiht der Umgebung eine besondere, fast sanfte Natürlichkeit.

Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen können und man selbst die Ruhe des eigenen Zuhauses genießt.

Die solide Bauweise aus Gasbeton sorgt für Beständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Das Dach wurde 2010 mit hochwertigen Tonziegeln erneuert, ebenso stammen die Fenster aus diesem Jahr. Die Fassade wurde bereits 2000 überarbeitet. Die Gasheizung aus 2013 sorgt für wohlige Wärme, während die Sanitärbereiche 2004 modernisiert wurden.

Im Erdgeschoss schaffen Kunst- und Natursteinfliesen sowie elegante Marmorelemente eine zeitlose, hochwertige Atmosphäre. Im Obergeschoss verleihen Teppichboden und Laminat den Räumen eine warme, behagliche Ausstrahlung. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest.

Ein Keller bietet praktischen Stauraum für alles, was im Alltag seinen Platz braucht. Zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze sorgen für Komfort und großzügige Parkmöglichkeiten – ideal für Familie und Gäste.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die bereits erfolgten Modernisierungen. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr 1986 und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

Dieses Zuhause eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Beständigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Besichtigungen finden ausschließlich am 07. März 2026 statt.
Zum Schutz der Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass Termine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vergeben werden.