Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen – Kapitalanlage mit Perspektive zum Verkauf

In Stadtmitte, nähe des Spremberger Turms in 03046 Cottbus stehen 14 Eigentumswohnungen mit 12 Tiefgaragenstellplätzen zum Verkauf.

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die einen Wohnungsbestand langfristig halten und entwickeln möchten, ebenso wie an Aufteiler und Investoren mit einer Strategie zum Einzelverkauf.

Die von der Verwaltung angegebenen monatlichen Sollkaltmieten der vermieteten Wohnungen betragen 6.670,10 €. Hinzu kommen 392,70 € für vermietete Tiefgaragenstellplätze.

Dies entspricht einer hochgerechneten jährlichen Sollmiete von 84.753,60 €.

Nach Angaben des Eigentümers wurden nach langjährig unveränderten Wohnungsmieten Erhöhungen von circa 20 % angestoßen. Die Umsetzung ist noch nicht abschließend bestätigt und eröffnet eine konkrete Perspektive für die weitere Ertragsentwicklung.

Für langfristige Bestandshalter steht die Entwicklung der laufenden Mieterträge im Mittelpunkt. Für Investoren mit Einzelverkaufsstrategie bietet die bestehende Struktur als Eigentumswohnungen einen Ansatz, die Einheiten individuell zu bewerten und perspektivisch separat zu vermarkten.

Das Haus liegt im Cottbuser Stadtteil Mitte, südlich des historischen Stadtzentrums.

Die innerstädtische Lage spricht Menschen an, die stadtnah wohnen und die Angebote des Zentrums nutzen möchten.
Für Kapitalanleger und Investoren mit Einzelverkaufsstrategie ist diese Lage ein wesentliches

Merkmal: Das Wohnungspaket verbindet einen innerstädtischen Standort mit jeweils einem zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.

Cottbus befindet sich im wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Wandel. Zu den großen Entwicklungsprojekten zählen das neue Bahnwerk, der Lausitz Science Park und der Aufbau der Universitätsmedizin.

Diese Entwicklungen bilden einen zusätzlichen Standortaspekt für eine langfristig ausgerichtete Investitionsentscheidung.

Das Angebot umfasst 14 Eigentumswohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage – insgesamt sind somit 12 Tiefgaragenstellplätze Bestandteil des Verkaufspakets.

Das Gebäude verfügt über eine weiße Fassade und Balkone. Die Verbindung aus Wohnraum und zugeordneten Stellplätzen bietet eine Grundlage sowohl für die langfristige Vermietung als auch für einen perspektivischen Einzelverkauf.

Die individuelle Ausstattung und der Zustand der jeweiligen Wohnungen sind anhand der Objektunterlagen und im Rahmen einer Besichtigung zu beurteilen.

Bitte beachten Sie unsere verbindlichen Voraussetzungen für die Bearbeitung Ihrer Anfrage:
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts, die den Erwerb zum angebotenen Kaufpreis einschließlich der Kaufnebenkosten abdeckt.

Bitte übersenden Sie diese Bestätigung zusammen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Anfragen ohne entsprechende Finanzierungsbestätigung werden nicht bearbeitet und nicht beantwortet.

Die Angaben zu Mietverhältnissen und angestoßenen Mietanpassungen beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise der Verwaltung. Noch nicht wirksame Mietanpassungen stellen keine gesicherten Einnahmen dar. Maßgeblich sind die jeweiligen Mietverträge und Nachweise.

Das verwendete Symbolbild dient ausschließlich der Illustration und zeigt nicht das angebotene Objekt.