Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause zum Verlieben.

Manche Orte erzählen Geschichten.
Diese Wohnung schreibt Ihre eigene.

Inmitten des historischen Stadtherzens von Cottbus, in einem stilvollen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1910, wartet ein ganz besonderer Rückzugsort auf Sie. Eine Pentousewohnung, die mit Liebe zum Detail modernisiert wurde – und dennoch ihren ursprünglichen Charme bewahrt hat.

Hier verschmelzen Altbauflair, modernes Design und ganz viel Geborgenheit zu einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Es ist ein Ort zum Träumen, Ankommen und Bleiben.

Die Highlights auf einen Blick – aber mit Gefühl:
•Wohnen mit Geschichte: Jugendstilfassade, denkmalgeschützt. Ein Haus mit Seele, aufgeteilt in nur fünf Einheiten.
•Wohnfläche zum Verlieben: ca. 180 m² auf zwei charmanten Etagen – mit zwei separaten Eingängen, Treppenhaus und privatem Fahrstuhlzugang.
•Kernsaniert mit Herz: Neue Elektrik, moderne Dämmung, hochwertige Fenster, sechs Dachfenster mit Sonnenschutz, wunderschöne Bodenbeläge – alles in edler Eiche oder stilvoller Holzoptik.
•Lichtdurchflutete Räume: Dank durchdachter Öffnungen, Galerieelementen und liebevoll gestalteten Wohnbereichen erleben Sie hier pure Leichtigkeit.
•Viel Platz für Ihre Träume: Zwei Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Erker, elegante Küche mit Essbereich, zwei Bäder, Balkon – und dieser Ausblick!

Lage mit Gefühl – mittendrin und doch ganz bei sich

Diese besondere Wohnung liegt im Herzen von Cottbus, nur einen kleinen Spaziergang entfernt vom bezaubernden Weltspiegel-Kino, einem Ort voller Geschichten, Lichter und Nostalgie.

Hier flaniert man durch historische Straßen, vorbei an Jugendstilfassaden, kleinen Cafés und liebevoll geführten Läden.

Die Umgebung ist wie gemacht für Menschen mit Sinn für Stil, Atmosphäre und Lebensqualität – perfekt für einen spontanen Kinoabend, ein Glas Wein in der Sonne oder einen Spaziergang durch die belebte Innenstadt.

Umgebungshighlights:
•Weltspiegel Cottbus: eines der ältesten Lichtspielhäuser Deutschlands – direkt ums Eck
•Theater Cottbus: nur wenige Minuten entfernt – ideal für Kulturabende mit Charme
•Altmarkt: Cafés, Restaurants und Wochenmärkte im Herzen der Stadt
•Spreeufer & Goethepark: grüne Oasen zum Durchatmen, Joggen oder Picknicken
•Bahnhof Cottbus & Straßenbahn: perfekt angebunden und doch ruhig gelegen
•Boutiquen & Bio-Bäcker: alles fußläufig – für den stilvollen Alltag mit Genuss

Fazit:
Ein Ort, der nicht nur durch seine Wohnung verzaubert – sondern durch das, was drumherum ist: Leben, Leichtigkeit und ganz viel Atmosphäre.
Hier wohnt man nicht nur – man fühlt sich zuhause.

Die Wohnräume – gemacht für Herzensmenschen:

Wohnzimmer mit Seele
Großzügig, mit rundem Erker zur Südseite, lichtdurchflutet und mit einer besonderen Aura. Ein Raum zum Ankommen, zum Tee trinken, zum Seele baumeln lassen.

Küche mit Herz & Stil
Eine moderne Kochinsel, hochwertige Miele-Geräte, zwei Spülmaschinen, indirektes Licht, liebevolle Wandverkleidungen mit Bildern & Grafiken – hier wird Kochen zum Erlebnis. Dank mehrerer Dachfenster tanzt das Tageslicht jeden Tag neu durch den Raum.

Schlafzimmer & Gästezimmer
Behaglich, ruhig, mit maßgefertigten Holzfensterläden und Fußböden in warmer Holzoptik. Der perfekte Rückzugsort zum Kuscheln, Lesen oder einfach nur Träumen.

Wellness statt Badezimmer
Das Hauptbad ist ein kleines Spa: Fußbodenheizung, maßgefertigte große Dusche, freistehende Badewanne, edles Waschbecken. Und ganz viel Platz für zwei Waschmaschinen, Trockner und Stauraum – alles auf elegante Weise integriert.

Penthouse Charme & Balkonzauber
Die zweite Etage fühlt sich wie ein kleines Loft an: lichtdurchflutet, offen und mit einem traumhaften Balkon mit Blick über die Dächer von Cottbus.

Ein Ort für Sommerabende, Frühstück bei Sonnenaufgang oder einen Glas Wein bei Kerzenlicht.

Noch mehr Liebe im Detail:
•Klimaanlage & Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
•Maßgefertigte Einbauschränke & Badezimmermöbel
•LED-Deckenleuchten (28 Stück) in stimmungsvoller Lichtfarbe
•Hausgeld inkl. Rücklage & Wasser: ca. 616 €
•Gas: ca. 113 € | Strom: ca. 101 €
•Stellplatz im Innenhof & Kellerabteil inklusive
•Verkauft wird die Wohnung mit Küche, Leuchten, Badmöbeln – und auf Wunsch auch mit Schränken

Fazit:
Diese Wohnung ist ein Ort, der berührt. Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet – sondern Raum für Emotionen, für schöne Momente und neue Lebenskapitel.
Ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

Für Menschen mit Gefühl. Mit Stil. Und mit dem Wunsch nach einem Zuhause, das ihnen jeden Tag ein Lächeln schenkt.

Bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben?
Dann lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – und auf Ihre Geschichte, die hier weitergeschrieben wird.

Wichtiger Hinweis zur Besichtigung:

Besichtigungen dieser außergewöhnlichen Immobilie finden ausschließlich am Samstag, den 12. April 2025 statt.

Da es sich um ein sehr besonderes Zuhause handelt, führen wir Besichtigungen nur mit ernsthaften Kaufinteressenten durch. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein Nachweis über vorhandene Eigenmittel ist daher zwingende Voraussetzung für eine Teilnahme.

Anfragen und Anmeldungen zur Besichtigung sind ausschließlich über unsere Website möglich: www.knerich-immobilien.de

Sollten Sie noch Unterstützung im Bereich Finanzierung benötigen, helfen wir Ihnen gern mit unseren zuverlässigen Finanzierungspartnern weiter.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – und darauf, Ihnen diesen Wohntraum persönlich zeigen zu dürfen.